Apa Yang Terjadi Dalam Real Estat Saat Ini Dan Kemana Arahnya?

November 9, 2020 By taynimiro.info 0

Apa Yang Terjadi Dalam Real Estat Saat Ini Dan Kemana Arahnya?

1. Analisis Pasar Saat Ini

2. Update Tentang Emas

3. Harga Real Estat Di Florida Selatan

4. Real Estat Nasional

5. Kurva Hasil Masih Terbalik

6. Apa artinya ini bagi Anda

1. Analisis pasar saat ini

Sebagai seorang analis ekonomi dan pasar real estat, seseorang harus bersabar untuk melihat apa yang terungkap dan untuk melihat apakah prediksi seseorang benar atau salah. Seseorang tidak pernah tahu apakah mereka benar atau salah, tetapi mereka harus memiliki rasa rendah hati tentang hal itu agar mereka tidak buta terhadap realitas pasar.

Pada bulan Maret 2006, e-book saya Cara Menjadi Makmur di Pasar Real Estat yang Berubah. Lindungi Diri Anda Dari Gelembung Sekarang! menyatakan bahwa dalam waktu singkat pasar real estat akan melambat secara dramatis dan menjadi hambatan nyata bagi perekonomian. Kami sedang mengalami perlambatan ini saat ini dan ekonomi yang saya rasa tidak jauh dari perlambatan juga. Sejarah telah berulang kali menunjukkan bahwa perlambatan di pasar real estat dan pasar konstruksi hampir selalu menyebabkan resesi ekonomi sepanjang sejarah Amerika real estate developer indonesia .

Mari kita lihat apa yang terjadi di bidang-bidang berikut untuk melihat apa yang dapat kami kilaukan darinya: Emas, Real Estat di Florida Selatan, Real Estat Nasional, Kurva Hasil / Ekonomi dan lihat apa artinya ini bagi Anda:

2. Emas

Jika Anda telah membaca buletin dan / atau e-book ini, Anda tahu bahwa saya adalah penggemar berat investasi emas. Mengapa? Karena saya yakin dolar AS berada dalam bahaya finansial yang serius. Tapi emas juga naik terhadap semua mata uang dunia, bukan hanya dolar AS.

Mengapa emas naik? Emas adalah bentuk mata uang netral, tidak dapat dicetak oleh pemerintah dan oleh karena itu merupakan lindung nilai jangka panjang terhadap devaluasi mata uang. James Burton, Kepala Eksekutif Dewan Emas, baru-baru ini mengatakan: “Emas tetap menjadi aset cadangan yang sangat penting bagi bank sentral karena ini adalah satu-satunya aset cadangan yang bukan merupakan kewajiban siapa pun. Oleh karena itu, ia merupakan pertahanan terhadap kemungkinan yang tidak diketahui. lindung nilai inflasi jangka pendek dan juga lindung nilai dolar yang terbukti sementara memiliki properti diversifikasi yang baik untuk portofolio aset cadangan bank sentral. ”

Saya setuju dengan Mr. Burton 100%. Saya percaya kita bahkan akan melihat gelembung emas lagi dan itulah sebabnya saya berinvestasi dalam emas untuk mendapatkan keuntungan dari potensi gelembung ini (Pikirkan harga real estat sekitar tahun 2002 – tidakkah Anda ingin membeli lebih banyak real estat saat itu? )

Saya sebelumnya merekomendasikan agar Anda membeli emas ketika harganya antara $ 580 dan $ 600 per ounce. Saat ini, emas diperdagangkan pada sekitar $ 670 per ounce, lebih dari 10% dari level yang saya rekomendasikan. Namun, emas memiliki beberapa resistensi teknis yang serius di level $ 670 dan jika gagal menembus level itu, emas mungkin akan turun dalam jangka pendek. Jika harga turun lagi ke level $ 620 – $ 640, saya suka level ini sebagai pembelian. Saya percaya bahwa emas akan mencapai $ 800 per ounce sebelum akhir tahun 2007.

3. Real Estat di Florida Selatan

Real estate di Florida Selatan telah terpukul keras oleh perlambatan ini karena ini adalah salah satu kemajuan terbesar selama booming perumahan. Kombinasi dari peningkatan rumah untuk dijual di pasar, jumlah konstruksi yang luar biasa yang terjadi di daerah tersebut dan tingkat suku bunga yang lebih tinggi telah menjadi tiga faktor utama dari perlambatan tersebut.

Untuk setiap rumah yang dijual di wilayah Florida Selatan pada tahun 2006, rata-rata 14 tidak terjual menurut data Layanan Daftar Banyak (MLS). Jumlah rumah yang tersedia untuk dijual di pasar berlipat ganda menjadi sekitar 66.000, karena penjualan melambat ke level terendah dalam 10 tahun.

Meskipun harga rumah naik untuk tahun 2006, harga rata-rata permintaan rumah di bulan Desember turun sekitar 13 persen dibandingkan tahun lalu. Dari 2001 hingga 2005, harga rumah satu keluarga di Miami-Dade meningkat 120 persen menjadi $ 351.200. Ini juga mirip dengan yang terjadi di Broward County. Masalahnya adalah bahwa upah selama waktu itu hanya meningkat 17,6% di Miami-Dade, dan 15,9% di Broward, menurut data federal. Ini adalah faktor utama lainnya yang berkontribusi terhadap perlambatan – harga real estat jauh melebihi pendapatan calon pembeli rumah ini.

Faktor lain yang membantu mendorong ledakan harga di Florida Selatan adalah pertumbuhan populasi yang tinggi di Florida. Dari 2002 hingga 2005, lebih dari satu juta penduduk baru pindah ke Florida dan Florida juga menambahkan lebih banyak pekerjaan daripada negara bagian lain. Namun, tiga perusahaan pemindahan terbesar melaporkan bahwa 2006 adalah pertama kalinya dalam beberapa tahun mereka memindahkan lebih banyak orang keluar dari negara bagian Florida daripada ke dalamnya. Juga, pendaftaran sekolah menurun yang bisa menjadi tanda lain bahwa keluarga kelas menengah pergi.

Sejauh ini, kawasan real estate Florida Selatan yang akan terpukul paling parah adalah dan akan terus menjadi pasar kondominium. Karena harga yang lebih rendah daripada rumah, kondominium masuk akal secara finansial di wilayah Florida Selatan. Namun, pasokan kondominium yang tersedia meningkat tiga kali lipat selama setahun terakhir dan akan menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik. Lebih dari 11.500 kondominium baru diharapkan